Возврат налогового вычета с покупки квартиры!
Работая официально мы оплачиваем 13% с дохода государству.
Так же государство дает возможность вернуть эти деньги, например купив недвижимость.А называется это имущественным вычетом. Подробно об имущественном вычете описано в статье 220 Налогового кодекса России.Возврат можно получить купив дом, квартиру, комнату или долю, земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. И даже на ремонт, если застройщик сдал квартиру без отделки. Для жилья, на которое была взята ипотека можно вернуть часть суммы с процентов по кредиту.
На какую сумму возврата можно рассчитывать ?
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз. Лимит — 2 млн рублей, т.е. если квартира стоит 3 млн рублей вычет исчисляться будет с 2 млн. (вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.
Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей.
Сколько раз выплачивается вычет?
Налоговый вычет до 2014 года получали один раз в жизни. После 2014 года можно возвращать деньги несколько раз, но общая сумма все равно ограничена двумя миллионами.
Как вернуть деньги?
Документы подаются на следующий год после покупки. Ограничений по сроку давности нет. Если зарплата небольшая, деньги придется возвращать годами. Государство не отдаст больше, чем получило. Налоги вычитаются до тех пор, пока не вернется вся сумма.
Оформление. Какие документы собирать:
1. Паспорт или заменяющий его документ (копии первых страниц и прописк);
2. Справка 2-НДФЛ (Если за год менялись работодатели или их несколько — справки берутся везде);
3. Договор купли-продажи или долевого участия;
4. Любой документ об оплате жилья;
5. Свидетельство о регистрации права собственности;
6. Акт приема-передачи жилья, если квартира приобреталась не по договору купли-продажи;
7. Налоговая декларация 3-НДФЛ (Заполняется на основе справки 2-НДФЛ и других документов)
8. Заявление на возврат налога (Там указывается информация о счете, на который вернутся деньги).
К ипотечному жилью к списку добавляются кредитный договор и справка о выплаченных процентах за год (берется в банке). А чтобы получить вычета на строительство или ремонт налоговая потребует также чеки на стройматериалы, поэтому важно помнить об этом в начале ремонта или стройки и собирать платежные документы.
Возможно получить вычет и через работодателя (этот способ описан в п. 8 ст. 220 НК РФ). Примерно такой же пакет документов собирается и приносится на место работы, и компания перестает вычитать из зарплаты налог 13% каждый месяц (при этом право на вычет все равно нужно подтверждать в налоговой. Преимущество одно возвращать деньги можно начать сразу, не дожидаясь следующего года. К минусу можно отнести например то, что в законодательстве до сих пор не прописано, что делать с вычетом при смене работодателя или ликвидации компании. Поэтому этот способ встречается довольно редко.
Подведем итоги
Как получить вычет?
1-е что нужно сделать это собрать документы (собираются необходимые документы, заполняется по собранным документам декларация 3-НДФЛ, пишется заявление).
2-е действие это посещение налоговой. Собранные документы передаются в налоговую.
3-тье получаем деньги (налоговая проверяет документы, по закону это должно занять не больше трех месяцев. Если результат положительный, то деньги должны прийти в течение 30 дней.